Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Tottenham, 00h35 ngày 10/2: Khách dừng cuộc chơi

Ảnh: NVCC

Đồng Nai được đánh giá là tỉnh có nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng bởi đáp ứng đầy đủ các yếu tố về sản phẩm nghỉ dưỡng như: cảnh quan, địa hình sông - thác - hồ hiếm có, khí hậu mát mẻ, giao thông thuận tiện…Đặc biệt, vị trí địa lý liền kề TP. HCM khiến tỉnh Đồng Nai đang dần hình thành một thiên đường nghỉ dưỡng và bất động sản tại đây đang trở thành thỏi nam châm hút khách và các nhà đầu tư tại các trung tâm kinh tế lớn của cả nước như: Hà Nội, TP.HCM, Biên Hòa…

Cuối năm 2018, đầu năm 2019, phân khúc này đã nổi lên như một xu hướng mới tại thị trường BĐS Đồng Nai với hàng loạt dự án khu đô thị ven sông.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia BĐS, Đồng Nai còn là một thị trường tiềm năng để đầu tư bởi giá BĐS nghỉ dưỡng tại các khu vực khác từ 30 - 40 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn, trong khi tại Đồng Nai mức giá dao động chỉ từ 10-15 triệu đồng/m2. Với lợi thế này, BĐS nghỉ dưỡng Đồng Nai được các chuyên gia dự đoán sẽ mang lại mức lợi nhuận hấp dẫn.

Ngoài lợi thế về vị trí, quỹ đất lớn và giá thành còn “mềm”, theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, Đồng Nai hiện đang có lợi thế rất lớn về hạ tầng giao thông để phát triển các khu đô thị lớn, nhất là BĐS nghỉ dưỡng. Là địa phương liền kề TP.HCM, Đồng Nai là cửa ngõ của cả khu vực miền Đông Nam Bộ, đang được đánh giá có lợi thế đặc biệt về liên kết vùng.

Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành sau khi đi vào hoạt động sẽ tạo nên hệ thống giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh và hiện đại cho Đồng Nai, rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Đồng Nai tới các trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, trong giai đoạn 2018-2020, trên địa bàn Đồng Nai sẽ được đầu tư trên 33,3 ngàn tỷ đồng để làm hạ tầng giao thông kịp thời kết nối với sân bay quốc tế Long Thành. Đồng thời, tỉnh đang tiếp tục làm việc với Trung ương để thống nhất chủ trương triển khai xây dựng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, hệ thống Metro số 1 kéo dài từ đoạn nhà ga Thủ Đức (TPHCM) qua địa bàn Đồng Nai.

Lãnh đạo UBND tỉnh cũng cho biết thêm, hiện nay địa phương đang mời gọi các tập đoàn trong và ngoài nước liên kết đầu tư vào các khu đô thị nhằm tạo ra những khu đô thị thông minh, phát triển bền vững.

Điển hình, dự án Pearl Riverside do Đất Xanh Đông Nam Bộ phát triển đang là tâm điểm đầu tư hiện nay. Pearl Riverside - đô thị xanh tiêu chuẩn resort có quy mô 118 ha bao gồm: khu resort, trung tâm thương mại, biệt thự ven sông…Đơn vị phát triển dự án cho biết, dự kiến ngày 24/3 sẽ giới thiệu đợt cuối sản phẩm đất nền biệt thự, nhà phố liên kế với mức giá chỉ từ 8 triệu đồng/m2 và số lượng sản phẩm giới hạn. Đặc biệt, tất cả các sản phẩm tung ra đợt này đều có view sông, view hồ. Cụ thể, chỉ cần 4 -5 tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Pearl Riverside liền kề TP.HCM với phong thủy, môi trường sống tốt, đầy đủ tiện ích, …đang là xu hướng hot hiện nay.

Phân khúc nghỉ dưỡng - xu thế mới của BĐS Đồng Nai 2019

Có thể nói, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đồng Nai thời gian trước đây như “nàng công chúa ngủ trong rừng” và chính nhu cầu thiết thực về nơi nghỉ dưỡng mà không gian sống hòa với thiên nhiên xua tan lo toan, mệt mỏi của đời thường nhưng vẫn đảm bảo thời gian, khoảng cách di chuyển không xa TP.HCM sẽ đánh thức và khai phá tiềm năng.

Minh Tuấn

VNPT vừa ra mắt trợ lý ảo AMI (Ambient Intelligence) giúp tương tác, hỗ trợ, giải đáp thắc mắc 24/7 nhằm tiếp tục nâng cao trải nghiệm cho người dùng.

Với mục tiêu chuyển đổi số trong mọi hoạt động tương tác với khách hàng, VNPT đã từng bước nghiên cứu vận dụng hai khái niệm Internet vạn vật (IoT) và tự vận hành (autonomous control), cho phép kết nối một loạt thiết bị thông minh có khả năng tự tổ chức và hoạt động riêng lẻ tùy theo tình huống hoặc kết nối với nhau để trao đổi thông tin, dữ liệu. 

Việc tích hợp trí thông minh nhân tạo AI vào IoT còn có thể giúp các thiết bị, máy móc, phần mềm chủ động thu thập, phân tích hành vi tương tác của người dùng, từ đó có thể đánh giá và định hướng các sản phẩm dịch vụ phù hợp. Vì vậy, AMI ra đời với ý nghĩa là giao tiếp một chạm thông minh với khách hàng, có khả năng tự học, tự nhận biết, tự phân tích đánh giá và đưa ra quyết định xử lý trong công tác hỗ trợ khách hàng. Ngoài ra, AMI còn có ý nghĩa là người bạn. 

Trong khi hầu như các chatbot hiện nay hướng dẫn người dùng đi theo từng bước để tìm kết quả cuối thì AMI lại giúp khách hàng “đi tắt.” Chỉ cần với click hoặc keyword đơn giản về nội dung như “chuyển mạng giữ số,” “đổi sim,” “khuyến mại”… khách hàng có thể nhanh chóng nhận được câu trả lời sau “1 chạm”, thay vì phải mất thời gian tìm kiếm theo nhiều bước. 

Đại diện VNPT cho biết: “Sự ra đời của trợ lý ảo AMI chính là lời khẳng định về quyết tâm nâng cao chất lượng phục vụ và trải nghiệm khách hàng đối với các dịch vụ của VNPT”.

Hiện tại, khách hàng có thể giao tiếp với AMI trên website vnpt.com.vn, shop.vnpt.vn và ứng dụng My VNPT. Bên cạnh giới thiệu về sản phẩm dịch vụ, tra cứu thông tin thuê bao, đăng ký chuyển mạng hay hỗ trợ giải đáp, VNPT đang từng bước xây dựng “nhân hóa” AMI với những thông tin cá nhân ban đầu như hỏi nhà bạn ở đâu, bạn bao tuổi, thích làm gì hay AMI có người yêu chưa. 

Đây là nền tảng để trợ lý ảo AMI tiếp tục phát triển nhằm hỗ trợ và cung cấp thông tin đa dạng hơn, trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng, chuyển từ việc chat với khách hàng sang trò chuyện trực tiếp qua kênh Voicebot. 

PV

Ra mắt nền tảng trợ lý ảo tiếng Việt Maika

Maika là nền tảng trợ lý ảo Make in Vietnam với khả năng điều khiển bằng tiếng Việt, do đội ngũ kỹ sư Việt phát triển.

Seahorse Resort & Spa nằm cách trung tâm thành phố Phan Thiết 11km về hướng Đông Bắc, gắn liền với bờ biển Hải Tiến hoang sơ. Du khách đến tham quan thường gọi Seahorse Resort & Spa là “làng quê xanh” giữa lòng Phan Thiết, bởi Seahorse Resort & Spa có hơn 70% diện tích được phủ xanh tự nhiên. Đặc biệt, đây là resort duy nhất sử dụng cây rau má mơ để làm mảng xanh thay cho cỏ khiến cho không gian càng mát lành hơn.

Mảng xanh tự nhiên là một trong những thế mạnh giúp Seahorse Resort & Spa trở thành resort duy nhất tại “Kinh đô Resort” được nhận giải thưởng Asean Green Hotel Award 2012 - 2014.

Seahorse Resort & Spa sở hữu không gian đắc địa, một bên là sắc xanh trong của biển, bên còn lại là mảng thực vật cây cối sum suê.

Hồ bơi vô cực đầu tiên ở Mũi Né chạy dọc theo bờ biển Hải Tiến hoang sơ giúp du khách tận hưởng bình minh, hoàng hôn độc đáo.

Seahorse Resort & Spa có diện tích gần 25.000m2 bao gồm 36 phòng Bungalow, 112 phòng Deluxe được xây dựng và thiết kế với chất liệu thuần Việt là gỗ, tre… trang bị đầy đủ tiện nghi của một khu nghỉ mát đạt tiêu chuẩn quốc tế 4 sao.

Phòng Deluxe gia đình view biển miễn khí 2 trẻ dưới 6 tuổi ngủ cùng bố mẹ.

Thưởng thức ẩm thực đa dạng, đẳng cấp

Bên cạnh những tiện ích lưu trú, Seahorse còn là địa điểm được nhiều du khách yêu thích ẩm thực đánh giá cao với hệ thống nhà hàng Hippocampe nằm ngay sát biển luôn tạo cảm giác thoải mái khi thực khách được tự do lựa chọn những loại hải sản tươi ngon nhất. Nhà hàng Seahorse Bistro với các món ẩm thực đặc trưng của Phan Thiết: Gỏi cá mai, tôm xóc tỏi, lẩu thả…

Lẩu Thả - món ăn đặc sản của Seahorse Resort & Spa đồng thời cũng là đặc trưng của vùng đất Phan Thiết đầy nắng gió.

Đến “thiên đường” nhận ưu đãi hấp dẫn

Trong hè này, Seahorse đang có chương trình khuyến mãi “Nắng hè rực rỡ” dành cho khách lưu trú với hai gói cơ bản. Chỉ với 1.899.000 đồng, bạn sẽ có ngay kì nghỉ 2 ngày 1 đêm gồm: 1 đêm phòng Deluxe, 1 bữa ăn sáng, 1 set lẩu thả (2 buổi), massage chân dành cho 2 khách, mua 11 trả 10 và miễn phí 2 trẻ dưới 6 tuổi ngủ chung giường với bố mẹ.

Gói nghỉ dưỡng 2 ngày 1 đêm không thể bỏ lỡ.

Đối với gói 3 ngày 2 đêm có giá 3.399.000 đồng, khách hàng sẽ có 2 đêm phòng Deluxe dành cho 2 khách, miễn phí 2 bữa ăn sáng, 2 set lẩu thả (2 buổi), massage chân dành cho 2 khách...

Ngọc Minh

Bức ảnh "Thiếu nữ Sài Gòn" được John Thomson (1837-1921) chụp vào 1867-1868, ứng với quãng thời gian ông đến thăm, làm việc tại Sài Gòn và Chợ Lớn.

Áo dài năm thân may theo phong cách kín đáo được phụ nữ thế kỷ 19 rất ưa chuộng. Bốn thân áo bên ngoài tượng trưng cho tứ thân phụ mẫu (cha mẹ mình và cha mẹ người thương), còn thân áo thứ 5 đại diện cho người mặc. Áo luôn có 5 cúc thể hiện đạo lý làm người gồm nhân, nghĩa, lễ, trí, tín.

Bức ảnh này đã được tác giả Terry Bennett giới thiệu trong cuốn "Buổi đầu nhiếp ảnh Việt Nam", được Phương Nam Book phát hành, giới thiệu ngành nhiếp ảnh từ những năm 1840 khi máy ảnh lần đầu tiên xuất hiện ở Việt Nam đến năm 1950.  

Một phụ nữ người Dao ở bản Pa Kha, tỉnh Sơn La, trước ống kính một nhiếp ảnh gia khuyết danh. Ảnh được chụp vào khoảng năm 1925, in trên giấy tráng bạc.

Một phụ nữ người Dao ở Lào Cai vào khoảng năm 1925, được chụp bởi một nhiếp ảnh gia khuyết danh.

Cặp vợ chồng già qua ống kính của nhiếp ảnh gia Aurélien Pestel khoảng năm 1890.

Trẻ em Việt Nam cuối thế kỷ 19, do Aurélien Pestel chụp.

Ảnh một gia đình Việt Nam do Aurélien Pestel chụp năm 1890.

Bức ảnh Thiếu nữ An Nam, do Clément Gillet chụp khoảng 1864-1867.

Khoảnh khắc người dân vùng ven Sài Gòn đánh bắt cá những năm 1920 qua ống kính của Fernand Nada.

Thanh Hảo

Hà Nội xưa đón Tết qua ống kính nhiếp ảnh gia nước ngoài

Ấn tượng với không khí ngày Tết cổ truyền ở Hà Nội, nhiều nhiếp ảnh gia quốc tế đã đến thủ đô Việt Nam vào dịp này để ghi lại những hình ảnh "Tết đến Xuân về" bình dị và ấm áp.

Ngày 10/4, trao đổi với báo chí bên hành lang kỳ họp Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội, ông Nguyễn Đức Chung – Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho rằng, cũng như các nước ở Việt Nam trước hay sau gì cũng xu thế nhà cao tầng là bắt buộc, bởi lấy đâu đất, khi quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp. “Ở nước ngoài họ làm quy hoạch rất chuẩn lan tỏa dần như sóng nước, bao giờ cũng có một khu cao tầng dồn nén rất cao sau đó lan tỏa, còn mình thì lỗ mỗ. Cái quản lý như vậy nó qua mấy chục năm chứ không phải một hai năm nay”, ông Chung chia sẻ.

Ô đất Vinaconex đề xuất xây tòa cao ốc 18 tầng hiện là khu nhà 3 tầng của Trung tâm Dịch vụ thời trang cao cấp và Thủ công mỹ nghệ.

Nói về việc Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) mới đây đề xuất xây thêm tòa cao ốc 18 tầng và 3 tầng hầm tại khu đất dịch vụ ở khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính có chiều ngang khoảng 25 – 30m, vị Chủ tịch TP Hà Nội khẳng định: “Không có chuyện cho xây nhà cao tầng tại khu vực này (khu đất ký hiệu CN thuộc khu đô thị mới Trung Hòa-Nhân Chính-PV). Chỗ này chắc chắn chúng tôi yêu cầu làm đúng quy hoạch. Cái đó rõ rồi, không có chuyện xây nhà cao tầng ở đấy đâu… Hay tới đây một số công trình như Sở Kế hoạch- Đầu tư ở phố Cát Linh khi chuyển đi sẽ trả lại trụ sở hiện nay để làm bãi đỗ xe nhà cao tầng theo quy hoạch cũ được duyệt”.

Đối với những trường hợp đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chiều cao công trình tại một số dự án ở khu vực nội đô lịch sử, ông Chung cho hay, hiện Hà Nội chỉ đề nghị điều chỉnh quy hoạch theo hướng nâng tầng cho 3 dự án. Tuy nhiên đây là các dự án có nguyên nhân cụ thể của nó.

“Cái đó có lý do, chứ không phải Hà Nội cho phép nâng tầng. Trước đây, họ làm dự án từ năm 2007, đã đồng ý cho xây 14 tầng rồi. Sau đó phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt xong, người ta đã thuê nước ngoài thiết kế làm xong hết rồi 14 tầng. Đến khi làm Quy hoạch chung Thủ đô được Thủ tướng phê duyệt vào năm 2011 thì phải hạ xuống còn 12 tầng. Đến nay việc triển khai các dự án này gặp khúc mắc giữa hai văn bản trên. Chính vì vậy Hà Nội mới đề xuất Thủ tướng xem xét để tháo gỡ khó khăn cho triển khai các dự án trên”, ông Chung phân tích.

Không có chỗ nào cho nâng tầng vượt quy định

Vị Chủ tịch TP Hà Nội, cũng chia sẻ từ khi Hà Nội ban hành “Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu vực nội đô lịch sử” (Quyết định số 11 ngày 4/4/2016 do ông ký-PV) đến nay thì Hà Nội không có một công trình cao ốc nào được nâng tầng vượt chiều quá quy định theo Quyết định này. “Trong Quyết định số 11 mà tôi ký ban hành, quy định chiều cao tầng của tất cả các tuyến phố trong nội đô lịch sử. Cho nên là từ đó đến nay TP Hà Nội thực hiện đúng như thế, không có chỗ nào cho nâng tầng vượt quy định này”, Chủ tịch Hà Nội nhấn mạnh.

Cư dân phản đối gay gắt đề xuất xây dựng tòa nhà 18 tầng tại khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính vì lo lắng phá vỡ quy hoạch, thêm áp lực cho hạ tầng khu vực vốn đã quá tải.

Cũng theo ông Chung, Quyết định số 11 đã quy định rõ ràng về các khu vực xây dựng nhà cao tầng, nếu xây cao hơn thì thuộc thẩm quyền của cấp trên: “Nếu cao hơn thuộc thẩm quyền Thủ tướng, trong phân cấp hành chính nói rõ rồi. Nhưng từ hồi đó Thủ tướng cũng chẳng giải quyết cho trường hợp nào, Hà Nội cũng chẳng làm cái gì ngoài Quyết định số 11. Tôi khẳng định là không có một cái nào, nhà nào vượt quá quy định theo Quyết định số 11 cả. Quyêt định này họp bàn từ năm 2010, trải qua 36 cuộc họp cho đến tôi là cuộc 37 thì tôi mạnh dạn ký và để công bố công khai trên mạng”, ông Chung chia sẻ.

Lãnh đạo TP Hà Nội cũng cho biết, sau khi Quy hoạch chung Thủ đô được phê duyệt, Hà Nội triển khai xây dựng nhiều quy hoạch phân khu. Hiện có nhiều dự án tại Hà Nội thực hiện có quy hoạch từ thời kỳ Hà Tây, hoặc trước khi có Quy hoạch chung Thủ đô thì nay phải điều chỉnh đúng theo quy hoạch phân khu

Hồng Khanh 

Xôn xao đề xuất ‘nhồi’ thêm cao ốc 18 tầng vào khu đô thị kiểu mẫu

- Chủ đầu tư khu đô thị Trung Hoà – Nhân Chính muốn xây thêm cao ốc 18 tầng nhưng cư dân tại đây phản đối vì cho rằng sẽ phá vỡ quy hoạch khu đô thị từng được coi là kiểu mẫu của Hà Nội.